Finaosta: 20 milioni per i mutui privati di recupero edilizio

Venerdì 25 settembre 2020, il Consiglio di amministrazione di Finaosta ha approvato la Convenzione con la Regione autonoma Valle d’Aosta per la finanziabilità delle domande di mutuo, già presentate alle competenti Strutture regionali, di recupero edilizio di immobili privati che non costituiscono l’abitazione principale.

Finaosta ha destinato a tale tipologia di intervento un plafond finanziario pari a 20 milioni di euro per il triennio 2020/2022.

Le domande di mutuo erano state presentate all’Assessorato opere pubbliche, difesa del suolo ed edilizia residenziale pubblica della Regione autonoma Valle d’Aosta, che ne aveva verificato i requisiti soggettivi e l’ammissibilità delle spese in base alla deliberazione della Giunta regionale vigente.

Le domande sono state presentate, nel periodo compreso tra il 1° novembre 2017 e il 31 dicembre 2019, da persone fisiche, proprietarie o comproprietarie dell’immobile oggetto dell’intervento, in possesso di alcuni requisiti. I principali erano: età non inferiore a 18 anni e non superiore a 70; anzianità di residenza in Valle d’Aosta di almeno otto anni, anche non consecutivi, o proprietà da almeno 15 anni dell’immobile oggetto dell’intervento.

La concessione del mutuo era avvenuta previo provvedimento di concessione dell’Assessorato opere pubbliche, che aveva verificato i requisiti soggettivi e l’ammissibilità della spesa, e valutazione (istruttoria) positiva di Finaosta S.p.A. sul merito creditizio del mutuatario e sulla congruità delle garanzie.

In merito all’importo del mutuo occorre fare una differenziazione. Se il mutuo è per il solo recupero l’importo è pari all’80% della spesa ammissibile e non può essere inferiore a 20mila euro e superiore a 300mila euro. Nel caso di un mutuo per acquisto e recupero, invece, l’importo può essere destinato pro quota e fino all’ammontare massimo di 150mila euro all’acquisto dell’immobile oggetto d’intervento. In tal caso la quota destinata al recupero non può essere inferiore a 30mila euro e l’ammontare massimo del mutuo non può comunque essere superiore al prezzo di acquisto dell’immobile indicato in atto, fermo restando l’importo massimo di 300mila euro.

La durata del mutuo può essere pari a 5, 10, 15, 20, 25 e 30 anni comprensivi di preammortamento.

Il tasso di interesse è fisso, calcolato sulla base dei valori ISEE del cliente e del nucleo familiare.

Tasso di interesse nominale annuo – valore ISEE fino a Euro 20.000,00, presenza di figli minori nel nucleo familiare, interventi sulla prima caso di abitazione	0,50%
Tasso di interesse nominale annuo – valore ISEE fino a Euro 20.000,00, interventi sulla prima casa di abitazione	0,70 %
Tasso di interesse nominale annuo – valore ISEE superiore a Euro 20.000,00 o interventi sull’abitazione non principale	1,00 %
Tasso di mora – FONDI REGIONALI	Il tasso di mora è pari al tasso di interesse contrattuale maggiorato del tasso legale (art. 1284 del Codice Civile) in vigore alla data di scadenza di ciascuna rata e alla data di risoluzione del contratto
Tasso di mora – FONDI FINAOSTA	Il tasso di mora è pari al tasso di interesse contrattuale maggiorato di 2 (due) punti percentuali
Tasso legale in vigore dal 1° gennaio 2020	0,05%

In merito ai tempi di erogazione, la procedura sarà così scandita. Dopo l’invio della pratica di mutuo a Finaosta S.p.A. da parte dell’Assessorato, il cliente deve presentare a Finaosta S.p.A. la documentazione necessaria per l’istruttoria. La durata dell’istruttoria è pari ad un tempo massimo di 60 giorni.

La messa a disposizione del cliente dell’importo del mutuo avviene entro 5 giorni lavorativi dalla data di trasmissione da parte del Notaio del duplo della nota di iscrizione dell’ipoteca e subordinatamente alla presentazione a Finaosta S.p.A. da parte del cliente della polizza di assicurazione (incendio) e di eventuali altri documenti indicati nel contratto di mutuo.

Le erogazioni successive alla prima, in caso di contratto preliminare di mutuo, dipendono dallo stato di avanzamento dei lavori finanziati ed avvengono entro 10 giorni lavorativi dal ricevimento
dell’autorizzazione dell’Assessorato.

Il tempo indicato, relativamente all’erogazione a saldo e alla stipula del contratto definitivo di mutuo, non
tiene conto dei tempi necessari al Notaio per gli adempimenti notarili.

Per un’informativa di maggiore dettaglio sul prodotto finanziario in questione consultare la documentazione pubblicata sul sito istituzionale della società Finaosta.

Scritto da bobine.tv

Pubblicato / aggiornato il 28/09/2020 alle 15:50
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Categoria: Politica e Amministrazione