Morgex: favorire la locazione per ripopolare il territorio
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Morgex
Il Comune di Morgex mira a favorire lo stanziamento di popolazione sul suo territorio. Per questo motivo ha sottoscritto, insieme a Uppi Valle d’Aosta, Confedilizia Valle d’Aosta, Uniat, Sicet, Savt-Casa, un accordo territoriale per regolamentare la stipula dei contratti di locazione a canone concordato.
L’accordo intende favorire l’allargamento del mercato delle locazioni degli immobili attualmente sfitti e incentivare la stipula di contratti di locazione di durata superiore ai 30 giorni, così da stimolare lo sviluppo della popolazione stanziale sul territorio comunale e far fronte alle richieste di alloggi destinati a lavoratori a tempo determinato e stagionali nelle attività turistiche e commerciali della Valdigne.
La stipula di contratti a canone concordato consente di beneficiare dei seguenti vantaggi, per il proprietario e per il conduttore:
- canone calmierato, determinato sulla base di valori minimi e massimi al variare della zona e della presenza nell’immobile locato di elementi qualificanti
- durata minima pari a 3+2 anni, anziché 4+4 come nelle locazioni abitative ordinarie
- fiscalità del reddito da locazione:
- regime Irpef – Reddito imponibile Irpef sui canoni di locazione ridotto del 30%
- regime cedolare secca – applicazione della cedolare con aliquota del 10% anziché del 21%
- base imponibile dell’imposta di registro pari al 70% del canone pattuito
- riduzione IMU del 25% sull’immobile oggetto di locazione a canone concordato
- detrazione Irpef in capo al conduttore pari a 495,80 Euro (se reddito complessivo inferiore a 15.493,71 Euro) o 247,90 Euro (se reddito complessivo compreso tra 15.493,71 e 30.987,41 Euro) se la locazione riguarda la sua abitazione principale.
L’accordo ha validità per tre anni, a decorrere dal 1° aprile 2022.
Pubblicato / aggiornato
il 03/10/2022 alle 13:54
Categoria:
Politica e Amministrazione