Pré-Saint-Didier: l’ex microcomunità diventa dortoir
(©Cristina Bellone) -
La ex microcomunità di Pré-Saint-Didier
Il 30 novembre 2021, il Comune di Pré-Saint-Didier aveva affidato la redazione del progetto di fattibilità tecnica ed economica relativo ai lavori di trasformazione dell’edificio “ex Microcomunità per anziani” in un dortoir. Lo studio di fattibilità tecnico economica, approvato il 28 novembre 2022, aveva evidenziato un costo complessivo dell’opera pari a €. 1.050.000. Con l’approvazione del progetto definitivo-esecutivo, il 29 dicembre 2023, l’adeguamento prezzi dovuto al fatto che è stata presa in considerazione la revisione completa degli impianti elettrico e idrotermosanitario, ha portato il costo a 1.208.318,53 euro.
L’edificio dell’ex microcomunità si trova in prossimità del complesso termale. È composto da una struttura più antica, risalente alla fine degli anni Settanta, a cui è seguito un ampliamento pianaltimetrico alla fine degli anni Ottanta. È costruito con ossatura in cemento armato e tamponamenti in mattoni, con una copertura a due falde in laterocemento. La pianta dell’edificio è regolare, eccezion fatta per un’appendice seminterrata che ospita locali di servizio.
Il progetto prevede la trasformazione dell’edificio in un dortoir, al fine di offrire un’opzione di accoglienza turistica economica per un pubblico giovane che visita la zona a piedi. L’edificio sarà mantenuto nella sua struttura esistente, effettuando solo una ristrutturazione interna. La porzione distribuita su un piano solo, contro terra, più vulnerabile dal punto di vista energetico, sarà destinata a ski room. Saranno revisionati l’impianto elettrico e idro-termo-sanitario. Tutte le finiture interne saranno sostituite (pavimenti e rivestimenti), così come i sanitari e le porte interne.
Il piano terra ospiterà il soggiorno, la reception, la cucina comune, la lavanderia comune e il deposito per le attrezzature. Sarà realizzata una bussola REI 60 su tutti i livelli per la sicurezza antincendio.
I piani superiori conterranno camere con servizi igienici e, al primo piano, sarà presente una camera accessibile a persone con disabilità. Il piano sottotetto sarà utilizzato per l’ufficio della gestione, servizi per il personale e una sala lettura.
Sarà effettuato un intervento di efficientamento energetico, con l’isolamento delle pareti esterne, del tetto e la sostituzione degli infissi. Saranno create una nuova bussola per l’ingresso e una veranda vetrata sul lato sud. La facciata esterna sarà rivestita con intonaco color tortora e cornici bianche attorno alle aperture, con zoccolatura in lastre di pietra.
L’area esterna sarà mantenuta verde nella parte superiore e pavimentata in pietra altrove. Il muro di confine verso la strada sarà aperto per consentire l’accesso alla struttura e i parapetti lignei esistenti saranno sostituiti con altri in metallo.
L’edificio rientra nella categoria delle strutture ricettive turistico-alberghiere con meno di 25 posti letto e quindi non è soggetto alle norme tecniche di prevenzione incendi. La scala di evacuazione esistente è peraltro già adeguata alle necessità e al rispetto delle norme.
Ora il Comune dovrà procedere con l’indizione e l’affidamento della gara, prima di poter definire i tempi di apertura e chiusura del cantiere nonché le modalità di gestione della struttura.
Allegati
Pubblicato / aggiornato
il 17/01/2024 alle 09:44
Categoria:
Politica e Amministrazione