Osservatorio immobiliare valdostano 2022

Venerdì 7 ottobre 2022, la sezione valdostana della Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) ha illustrato lo stato del mercato immobiliare in Valle d’Aosta.

La presidente Nathalie Money è partita dal riavvicinamento alla casa che ha caratterizzato il periodo covid per affermare che il mercato di compravendita è entrato in fermento e in crescita. Il superbonus 110 ha attirato molti acquirenti su abitazioni anche datate (soprattutto in ambito turistico) e i terreni edificabili sono stati sostanzialmente abbandonati. Oggi, il caro energia e la situazione bellica condizionano l’evoluzione dello scenario.

Angelo Aresu ha fatto riferimento al mercato del 2005/2006, ante crisi, che ha raggiunto il vertice nel numero delle compravendite: vi erano state 2.500 compravendite residenziali. L’Osservatorio immobiliare dell’Agenzia delle Entrate porta dati molto simili per il 2021/22. 2.348 le compravendite nel 2021 (+29,5% rispetto al 2020), principalmente nel mercato turistico e fuori dal capoluogo regionale. I prezzi non sono aumentati se non in pochissime località turistiche dove la domanda supera l’offerta (Cogne e La Thuile). La ricerca è per immobili con balconi, terrazzi o giardini importanti, con superficie interna fra i 50 e gli 85 mq. Il valore medio a metro quadro è di 1.841 euro.

Ad Aosta le compravendite sono state 387 (+27% rispetto al 2020), l’usato in buono stato ha un valore di 1.500/1.800 euro al metro quadro. Il nuovo vale da 1.800 a 2.800 euro/mq.

A Châtillon, il valore di mercato del nuovo varia dai 1.350 ai 2.250 euro al metro quadro, mentre l’usato in buono stato vale dai 900 ai 1.350 euro/mq.

A Courmayeur, il valore varia fra gli 8.500 e i 12mila euro/mq per il nuovo; un immobile in buono stato vale fra 6mila e 11mila euro/mq.

Il trend è positivo anche per il mercato degli immobili commerciali: sul territorio regionale sono stati venduti 25 uffici (+35%) e 68 negozi (+48,6%).

Scritto da Laura Agostino

Pubblicato / aggiornato il 07/10/2022 alle 11:27
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Categoria: Economia e Lavoro