Mercato immobiliare: boom di acquisti nel 2022 in Valle d’Aosta

«L’andamento del mercato, nel 2022, è stato positivo e ha determinato un record per la nostra regione: sono stati compra-venduti 2.555 abitazioni»: ad affermarlo è stato Roberto Nale, vicepresidente Fiaip Valle d’Aosta, nel corso della conferenza stampa di presentazione dell’Osservatorio immobiliare valdostano di giovedì 19 ottobre 2023.

Nale è entrato nel dettaglio spiegando: «il risultato deriva da una congiuntura favorevole del mercato residenziale che è stato favorito da un periodo lungo, nel quale gli interessi bancari sono stati ai minimi storici. A questo elemento, si aggiunge la pandemia che ha agevolato la vendita di alcuni tipologie di abitazione (ad esempio con giardini e terrazzi) e tutto ciò ha funzionato da volano».

Alcune località poco servite e poco appetibili con il Covid hanno avuto una seconda vita: «numerose persone hanno optato per località tranquille e più vivibili anche da un punto di vista della natura, come, ad esempio, il Col de Joux o paesi come La Magdeleine» ha aggiunto Nathalie Money, presidente Fiaip Valle d’Aosta.
Al contrario, «la situazione è, invece, più critica per altri tipologie di immobili: si verifica uno stallo per la situazione legata ai capannoni, agli uffici e agli esercizi commerciale. Per questo, occorrerebbe una semplificazione del cambio di destinazione d’uso di questi immobili» ha spiegato Money.

Ad Aosta, nel 2022, sono state vendute 453 abitazioni, di cui il 40% sono piccole abitazioni (50-80 metri quadrati); il 30% sono appartamenti familiari di medie dimensioni (85-115 metri quadrati); il 13% è costituito da appartamenti di grandi dimensioni (115-140 metri quadrati). La superficie media dell’appartamento venduto d Aosta è pari a 90 metri quadrati. 

A livello di prezzi, nel capoluogo regionale, il prezzo al metro quadrato è pari a 1.660 euro contro la media regionale che si attesta sui 1.853 euro/mq.

Angelo Cominelli, delegato settore turistico Fiaip VdA, ha fatto una digressione sul fenomeno degli smart workers: : «aumentano i nuclei familiari che, grazie allo smart working, decidono di trasferirsi con le loro famiglie in Valle. E questo sta aiutando ad aumentare i numeri della popolazione valdostana.  Le previsioni sono buone, ci attendiamo un momento di ripensamento che, tuttavia, accade ogni anno, durante le vacanze estive.

Scritto da Ilaria Bersi

Pubblicato / aggiornato il 19/10/2023 alle 14:37
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